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Gemelos digitales ejemplos prácticos para entender la diferencia con BIM
06 noviembre, 2025
Por Miguel Picado, Director del área BIM en The Factory School
Los gemelos digitales son la evolución natural del BIM: mientras el BIM describe cómo se diseña y construye un activo, el gemelo digital lo conecta con datos en tiempo real para predecir, simular y optimizar su funcionamiento. Ejemplos como el Gemelo Digital de Segovia, Virtual Singapore o el aeropuerto de Heathrow muestran cómo esta tecnología ya está transformando ciudades e infraestructuras. En definitiva, los gemelos digitales convierten la información del BIM en conocimiento útil para la gestión de activos, marcando el camino hacia un futuro conectado, eficiente y sostenible.
Índice de Contenidos
Por qué seguimos confundiendo BIM con los gemelos digitales (y qué los diferencia realmente)
En los últimos años, hemos escuchado hablar mucho de los gemelos digitales o Digital Twins. Es un término que ha ido ganando peso en la construcción, la ingeniería y la gestión urbana. Pero hay algo curioso: todavía es muy común que se confunda con el BIM (Building Information Modeling).
Y tiene sentido que ocurra. Ambos parten de modelos digitales, ambos se basan en datos, y ambos buscan mejorar la planificación, la construcción y el mantenimiento. Sin embargo, la diferencia entre ellos es fundamental. Y entenderla nos permite dar un salto cualitativo hacia la verdadera gestión inteligente de los activos.
BIM: la base informativa de todo el ciclo de vida
El BIM nos ha permitido transformar la manera en que diseñamos y construimos. Gracias a los modelos tridimensionales, podemos coordinar equipos, prever conflictos y documentar cada elemento de un edificio o infraestructura.
Pero el BIM tiene un límite: no vive en tiempo real. Es un modelo estático, una fotografía exacta del activo en un momento concreto. Describe perfectamente lo que existe, pero no puede contarnos lo que está ocurriendo ahora mismo ni lo que ocurrirá mañana.
Por ejemplo, un modelo BIM de un edificio municipal puede mostrar con precisión las instalaciones y materiales, pero no sabe si el sistema de climatización funciona de forma eficiente o si una bomba hidráulica está a punto de fallar. Ahí es donde entra el gemelo digital.
Gemelo digital: el modelo que evoluciona con el activo
Un gemelo digital es mucho más que una maqueta digital. Es una réplica virtual conectada al activo físico, capaz de recibir información en tiempo real a través de sensores, sistemas IoT y plataformas en la nube. Gracias a esa conexión, el modelo no solo muestra el estado actual del activo, sino que también puede predecir, simular y optimizar su comportamiento.
Podemos decirlo así:
- BIM → describe el activo.
- Gemelo digital → lo entiende y actúa sobre él.
Si el BIM nos dice cómo está diseñado un sistema de ventilación, el gemelo digital nos avisa cuándo conviene revisar un ventilador antes de que falle. Es el paso de la información al conocimiento. Y para entender a fondo cómo se estructuran esos modelos y cómo se transforman en gemelos digitales, la formación avanzada en Máster BIM Manager es el punto de partida ideal.
Ejemplos prácticos de gemelos digitales en acción
Para comprender mejor qué significa todo esto, veamos algunos ejemplos reales de gemelos digitales que ya están cambiando la manera en que gestionamos los entornos urbanos y las infraestructuras.
El gemelo digital de Segovia
Uno de los proyectos más interesantes en España es el Gemelo Digital de Segovia, impulsado para mejorar la gestión urbana y la sostenibilidad. Este modelo combina GIS, BIM e IoT para ofrecer una visión dinámica de la ciudad.
En su plataforma Segovia Digital Twin, es posible analizar el tráfico, controlar consumos energéticos o planificar actuaciones sobre el patrimonio histórico. En definitiva, una herramienta que acerca la ciudad al ciudadano y a la toma de decisiones basadas en datos reales.
Gemelo digital de Singapur (Virtual Singapore)
En el otro extremo del mundo, Virtual Singapore es uno de los ejemplos más completos de gemelos digitales. Se trata de una réplica 3D detallada de la ciudad que integra información en tiempo real sobre transporte, energía y clima. Gracias a esta herramienta, las autoridades pueden simular políticas urbanas antes de aplicarlas, optimizando recursos y mejorando la vida de los habitantes.
Gemelo digital del Aeropuerto de Heathrow (Reino Unido)
El aeropuerto de Heathrow ha adoptado un gemelo digital operativo para coordinar sus operaciones y mantenimiento. A través de la integración de BIM, IoT y análisis de datos, el sistema ayuda a prevenir incidencias, reducir consumos y gestionar los flujos de pasajeros de forma más eficiente.
Gemelo digital de redes eléctricas (Siemens Energy, Alemania)
En el sector energético, Siemens Energy utiliza gemelos digitales para gestionar redes eléctricas inteligentes. Los modelos predicen fallos, equilibran cargas y permiten una distribución más eficiente y sostenible de la energía.
Infraestructuras y mantenimiento predictivo
En infraestructuras como carreteras o puentes, los gemelos digitales permiten anticipar el desgaste gracias a sensores que recogen datos sobre vibraciones o deformaciones. Así, se puede intervenir justo cuando es necesario, evitando cortes y reduciendo costes de mantenimiento.
Edificios conectados y eficiencia energética
En campus o entornos industriales, los gemelos digitales ayudan a optimizar el consumo energético en función de la ocupación y las condiciones ambientales. Son herramientas clave para alcanzar edificios más sostenibles, confortables y rentables.
Estos gemelos digitales ejemplos dejan claro que esta tecnología ya es una realidad, no una promesa. Está redefiniendo la manera en que diseñamos, construimos y gestionamos los activos.
BIM como base para construir un gemelo digital
Para que un gemelo digital funcione, el punto de partida siempre es el BIM. El modelo BIM actúa como la estructura sobre la que se apoya todo: geometría, datos y procesos. Después se conectan sensores, sistemas GIS y plataformas de análisis que lo alimentan con información en tiempo real.
La interoperabilidad es esencial para que esta conexión sea posible. Gracias a estándares como IFC o ISO 19650, los datos fluyen entre diferentes herramientas sin perder coherencia. Así, un modelo BIM de un hospital puede convertirse en un gemelo digital operativo, donde cada puerta, lámpara o equipo médico está vinculado a datos sobre su estado y uso.
Hacia la gestión inteligente de activos
El futuro del sector AECO apunta hacia la gestión inteligente de activos, donde los proyectos no se entregan y olvidan, sino que evolucionan con el tiempo. Los gemelos digitales son la pieza que faltaba para lograrlo.
Quienes lideren esta transformación necesitarán dominar tanto los fundamentos del BIM como las nuevas tecnologías asociadas a los Digital Twins. Por eso, la formación es clave.
Formarte en el Máster BIM Manager te permitirá comprender cómo estructurar la información y liderar proyectos que integren gemelos digitales. Es el paso natural para evolucionar hacia la digitalización completa del entorno construido.
Conclusión: de la información al conocimiento
El BIM nos permite comprender cómo se conciben y construyen los activos, proporcionando una base sólida de información estructurada. Los gemelos digitales, en cambio, llevan esa información un paso más allá: la transforman en conocimiento vivo, conectado al comportamiento real del activo y capaz de anticipar decisiones.
Ambas metodologías son parte de un mismo camino hacia la gestión inteligente del entorno construido, donde los datos no solo describen, sino que impulsan acciones.
El futuro del sector AECO pasa por unir el mundo físico y el digital para construir, operar y mantener infraestructuras más eficientes, sostenibles y centradas en las personas.
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Preguntas Frecuentes
Preguntas Frecuentes sobre gemelos digitales y BIM
El BIM (Building Information Modeling) se centra en el diseño y construcción de un activo digital estático. En cambio, un gemelo digital está conectado en tiempo real al activo físico, lo que permite monitorizarlo, predecir su comportamiento y optimizar su rendimiento.
Algunos ejemplos destacados de gemelos digitales son el Gemelo Digital de Segovia en España, Virtual Singapore, el aeropuerto de Heathrow en Reino Unido y los gemelos de redes eléctricas de Siemens Energy en Alemania. Además también es un ejemplo de gemelo digital la Basílica de San Pedro en el Vaticano. Todos ellos aplican la tecnología para mejorar la eficiencia y la gestión de recursos.
Se parte de un modelo BIM bien estructurado, al que se conectan datos en tiempo real procedentes de sensores IoT, sistemas GIS o plataformas en la nube. Estos datos permiten actualizar el modelo constantemente y generar información para la toma de decisiones.
Porque permiten anticipar incidencias, reducir costes de mantenimiento y mejorar la sostenibilidad. Al basarse en datos reales, ofrecen una visión continua del ciclo de vida del activo, algo esencial para ciudades, infraestructuras o empresas que buscan eficiencia operativa.
El primer paso es dominar el BIM. Formarte como Máster BIM Manager te dará la base para comprender la estructura de datos y procesos necesarios para evolucionar hacia proyectos con gemelos digitales.