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Madrid DBP: la revolución digital BIM que agiliza las licencias urbanísticas

03 julio, 2025

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Introducción

El Ayuntamiento de Madrid ha anunciado esta semana un ambicioso proyecto que promete transformar radicalmente el sistema de licencias urbanísticas en la ciudad: Madrid‑DBP (Digital Building Permits). Esta plataforma digital, basada en tecnología BIM y en estándares abiertos, permitirá automatizar gran parte de los trámites asociados a la obtención de licencias de obra. Esta iniciativa sitúa a Madrid en la vanguardia europea de la administración urbana digital.


Objetivo y alcance del proyecto

Madrid‑DBP no es un simple software: es una reforma estructural de la administración urbanística municipal. Esta plataforma nace con la intención de automatizar, validar y acelerar el proceso de concesión de licencias urbanísticas, uno de los principales cuellos de botella de la actividad inmobiliaria y constructiva en Madrid.

  • Tramitación ágil y automatizada: Madrid-DBP permitirá validar proyectos en fase de redacción antes de solicitar licencias, minimizando errores y evitando trámites redundantes.
  • Beneficios jurídicos y económicos: Se refuerza la seguridad jurídica y se reducen tiempos, costes y carga administrativa, facilitando el acceso a la vivienda y dinamizando la actividad económica.
  • Compromiso con la innovación pública: La licitación, por casi 8 millones de euros, se encuadra en una Compra Pública de Tecnología Innovadora, apostando por modelos de administración digital abierta.

Tecnología: BIM, estándares abiertos y big data

La base tecnológica del proyecto es lo que lo convierte en una iniciativa pionera. Madrid‑DBP se apoya en metodologías BIM, estándares openBIM y procesos automatizados de verificación normativa, posicionándose como referente técnico en Europa.

  • Metodología BIM: La plataforma funcionará mediante modelos BIM enriquecidos con metadatos normativos; realizará comprobaciones automáticas de coherencia geométrica y cumplimiento de normativa urbanística.
  • Estándares abiertos: El sistema se construirá sobre formatos interoperables como IFC 4.3, facilitando la integración con distintos softwares y garantizando transparencia y escalabilidad.
  • Procesamiento de datos normativos: Madrid‑DBP podrá interpretar e incorporar bases de datos urbanísticas y catastrales, permitiendo validaciones precisas en apenas minutos.

Fases y calendario del proyecto

Para alcanzar su ambición, el Ayuntamiento ha diseñado un despliegue escalonado y meticuloso de Madrid‑DBP. Desde la fase de consulta previa hasta las pruebas piloto y su puesta en marcha, el proyecto combina innovación técnica con gobernanza pública sólida.

  1. Consulta previa al mercado: Entre finales de 2023 y principios de 2024, se identificaron soluciones avanzadas ya existentes mediante un proceso público, en el que participaron nueve entidades tecnológicas.
  2. Licitación del contrato: En junio de 2025, la Junta de Gobierno del Ayuntamiento aprobó un contrato por valor de 7,98 millones de euros con una ejecución estimada de 4 años.
  3. Primeras pruebas: Está previsto que la plataforma comience sus pilotos escalables a partir del primer trimestre de 2027, entregando versiones funcionales por fases.
  4. Gobernanza y soporte: El sistema estará acompañado de una Oficina de Gestión de Proyecto (PMO), mantenimiento evolutivo y soporte integral durante toda su vida útil.
licencias urbanísticas automátizadas gracias a Madrid-DBP
Sede principal del Ayuntamiento de Madrid

Impacto en sectores clave

Madrid‑DBP no solo beneficiará al Ayuntamiento o a los proyectistas. Su alcance es multisectorial, afectando directamente a la manera en que se diseñan, autorizan y construyen los proyectos urbanos. Esta transformación estructural afectará a administraciones, promotoras, estudios de arquitectura, consultoras y ciudadanía.

  • Administración más eficiente: Se reducirán tareas administrativas repetitivas, liberando recursos técnicos y mejorando la trazabilidad de los expedientes.
  • Mayor certeza normativa para los técnicos: Proyectistas podrán validar el cumplimiento de normativa antes incluso de presentar la solicitud formal.
  • Impulso al sector inmobiliario: El acceso a licencias más rápidas agiliza la producción de vivienda y reduce el riesgo y coste asociado a los proyectos.
  • Madrid como referencia europea: El proyecto se alinea con los objetivos del Plan Madrid 360, la Agenda Urbana 2030 y las directrices de ciudades inteligentes marcadas por la UE.

Perspectiva profesional

Desde el sector profesional, la iniciativa Madrid DBP ha sido muy bien recibida por arquitectos, ingenieros y expertos en digitalización urbanística. Según Javier Alonso Madrid, arquitecto, profesor e investigador: “Madrid-DBP procesará modelos IFC 4.3, verificará hasta 200 reglas urbanísticas en menos de tres minutos y reducirá el plazo medio de licencia de 126 días a apenas 30.”

La automatización no elimina el control técnico, sino que lo eleva: los revisores podrán centrarse en aspectos cualitativos del proyecto, mientras la plataforma verifica normativas objetivas de forma automática y transparente.


Conclusión

Madrid‑DBP marca un antes y un después en la gestión urbanística pública. Automatiza trámites, refuerza la seguridad jurídica, reduce tiempos y costes, y sitúa a Madrid como ciudad pionera en la aplicación práctica del BIM en la administración pública. Su modelo puede inspirar a otras ciudades a seguir un camino similar, donde la tecnología se convierte en aliada de la planificación urbana eficiente, transparente y sostenible.

En The Factory School seguiremos muy de cerca la evolución de Madrid‑DBP. Si trabajas en arquitectura, ingeniería, gestión urbanística o tecnología, este es el momento para formarte en BIM, openBIM y automatización de normativas con el mejor máster BIM. El futuro ya está aquí, y lo lidera Madrid.


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